ReadyPlanet.com
dot dot




Transfer ownership article

             ทางบริษัทขอ เรียนอธิบาย ดังนี้คะ เนื่องจาก บริษัทเรสซิเดนส์ แคร์ เป็นบริษัท ซึ่งทำธุรกิจบ้านเช่า โดยให้สิทธิในการเช่าแก่ ลูกค้าชาวต่างชาติ  มีสัญญาเช่าระยะยาว  รวม 30ปี   ซึ่งลูกค้ามีสิทธิ์ ขาย เฉพาะสิทธิการเช่า (เซ้ง)  ให้กับ บุคคลที่ต้องการเช่าระยะยาวต่อ ได้ (ในเวลาที่เหลืออยู่) เท่านั้น แต่ไม่สามารถ ขาย กรรมสิทธ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือยกกรรมสิทธิ์ บ้านดังกล่าว ให้บุคคลที่สามได้  เนื่องจากกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมที่ดิน ดังกล่าวเป็นของ บริษัทเรสซิเดนส์ แคร์  ซึ่งในกรณีนี้ จึงไม่สามารถยกให้ใครได้

              ในบางครั้งลูกค้าชาวต่างชาติหลายท่าน อาจสับสนหรือเข้าใจผิด ระหว่างการขายกรรมสิทธิ์ และการขายสิทธิการเช่า(สามารถเซ้ง ต่อได้) จึงทำให้เข้าใจว่ากรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวเป็นของลูกค้าเอง  หรือทางลูกค้าได้รับข้อมูลที่ไม่ชัดเจนจากตัวแทนขายซึ่งเป็นชาวต่างชาติซึ่งอาจไม่ชำนาญเรื่องกฎหมายของประเทศไทย และอาจทำให้เข้าใจผิดได้เช่นกันคะ   ซึ่งทางบริษัทอยากเรียนชี้แจงว่า  ทางบริษัทไม่เคยมีนโยบายถือครองทรัพย์สินแทนชาวต่างชาติ แต่บริษัททำธุรกิจให้เช่าบ้านพร้อมที่ดินคะ

             อาจเป็นเรื่องที่ค่อนข้างละเอียดและเข้าใจได้ไม่ง่าย เนื่องจากเกี่ยวข้องทางด้านกฎหมาย แต่ทางบริษัทหวังเป็นอย่างยิ่งว่าลูกค้าจะเข้าใจเรื่องดังกล่าวด้วยดีคะ

             จึงเรียนมาเพื่อทราบคะ  ถ้าหากลูกค้า มีคำถามเพิ่มเติม ทางบริษัทยินดีเป็นอย่างยิ่งคะ

 

               Resident Care Company Limited would like to explain that we are specializing in leasing houses to foreign customers based on a long-term lease of 30 years. According to our contracts, customers have right to sell the right to lease (Lease) to the person who wants to have a long-term lease (the remaining time) only. However, as the owner of the house is Resident Care Company Limited, customers cannot sell the house and land ownership or transfer the house ownership to a third party, including Thai people.

              We would like to clarify that our company has no a policy of holding assets to foreigners but is renting out houses only. Any holding of assets as a proxy for foreigners would be illegal according to Thai law.

              Please be informed accordingly.  

              If you have more questions we appreciate to hear from you by contact us via e-mail.

 




FAQ

What is tax house? article
Buying home insurance from other company
About the original document of house insurance article
What will I do when I want to sell my lease right? article
How does importance your pay-in slip? article
When will I pay for the building and land tax? article
How much will I pay for the building and land tax? article
How to pay invoice? article
How long period of my lease right or my new buyer? article



Copyright © 2017 All Rights Reserved.

Residence Care Company Limited
บริษัทเรสซิเดนส์ แคร์ จำกัด
102/9 Victory View Moo 1, Had Mae Rumphung Rd., T.Phe, A.Muang Rayong 21160 THAILAND
Tel : +66(0)3865-2190, +66(0)952487374

E-mail us at : office@residencecare.co.th